Estimation théorique
Rue de Tourville,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tourville,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 1.114.000€ et 1.256.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.140€ et 12.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.114.000€ et 1.256.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.114.000€ et 1.256.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 127 | 260 | 1637600€ | 12894€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 127 | 260 | 1877600€ | 14784€ |
2021-09-13 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 111 | 287 | 1190480€ | 10725€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 61 | 534 | 952000€ | 15607€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 61 | 534 | 1235000€ | 20246€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 8 | 160 | 640 | 1753230€ | 10958€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 160 | 740 | 2580000€ | 16125€ |
2022-05-30 | 12 | RUE D ALSACE | 9 | 297 | 620 | 3574000€ | 12034€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 225 | 662 | 1690000€ | 7511€ |
2021-04-15 | 16 | RUE D ALSACE | 7 | 255 | 704 | 2600000€ | 10196€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE NOAILLES | 5 | 180 | 0 | 1678190€ | 9323€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 95 | 0 | 800000€ | 8421€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 1935000€ | 13723€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 2247150€ | 15937€ |
2021-07-08 | 18 | RUE D ALSACE | 7 | 220 | 0 | 1457700€ | 6626€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE NOAILLES | 6 | 245 | 99 | 1290000€ | 5265€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI ROBBE | 9 | 287 | 385 | 2692000€ | 9380€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE NOAILLES | 9 | 210 | 459 | 2620000€ | 12476€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GAUCHER | 5 | 91 | 74 | 972400€ | 10686€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 74 | 115 | 1173000€ | 15851€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 352 | 2000000€ | 14815€ |
2020-08-12 | 5 | RUE D AYEN | 4 | 120 | 0 | 793740€ | 6615€ |
2020-11-20 | 1 | RUE D AYEN | 7 | 180 | 397 | 1890350€ | 10502€ |
2023-05-10 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 644300€ | 7406€ |
2020-10-16 | 26 | RUE D ALSACE | 10 | 252 | 656 | 2000000€ | 7937€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DE LORRAINE | 8 | 192 | 661 | 2517310€ | 13111€ |
2019-12-19 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 188 | 464 | 1540000€ | 8191€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 160 | 440 | 1283500€ | 8022€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DE TOURVILLE | 13 | 438 | 468 | 3025000€ | 6906€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE TURENNE | 4 | 78 | 122 | 1023000€ | 13115€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE TURENNE | 6 | 108 | 159 | 1229130€ | 11381€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE BREUVERY | 6 | 100 | 274 | 1790000€ | 17900€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 115 | 0 | 883850€ | 7686€ |
2020-04-10 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 240 | 1208 | 2774900€ | 11562€ |
2021-12-17 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 118 | 0 | 1120000€ | 9492€ |
2021-12-30 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 127 | 0 | 1441300€ | 11349€ |
2021-12-27 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 138 | 0 | 1450000€ | 10507€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 70 | 530 | 950000€ | 13571€ |
2020-10-19 | 5 | RUE QUINAULT | 6 | 160 | 526 | 1435810€ | 8974€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE BREUVERY | 8 | 220 | 509 | 2358300€ | 10720€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DE POLOGNE | 4 | 95 | 0 | 750000€ | 7895€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 187 | 768 | 2220000€ | 11872€ |
2022-03-14 | 21 | RUE D HENNEMONT | 8 | 190 | 363 | 1729000€ | 9100€ |
2021-06-17 | 1 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 136 | 628100€ | 7477€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CUVIER | 10 | 200 | 423 | 1300000€ | 6500€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 210 | 0 | 1603750€ | 7637€ |
2022-09-30 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 10 | 192 | 851 | 2074000€ | 10802€ |
2020-07-15 | 6 | RUE QUINAULT | 11 | 224 | 448 | 1978050€ | 8831€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 162 | 730 | 1820000€ | 11235€ |
2022-04-21 | 8 | CITE MEDICIS | 7 | 250 | 214 | 2468250€ | 9873€ |
2021-09-01 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 321 | 2075000€ | 11216€ |
2022-08-31 | 3 | CITE MEDICIS | 8 | 312 | 748 | 3119500€ | 9998€ |
2020-07-31 | 27 | RUE D HENNEMONT | 6 | 177 | 517 | 1746000€ | 9864€ |
2021-09-07 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 407 | 1860000€ | 8857€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 6 | 150 | 175 | 1532690€ | 10218€ |
2021-09-03 | 31 | RUE D HENNEMONT | 7 | 108 | 499 | 1529470€ | 14162€ |
2022-03-08 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 176 | 1027 | 1500000€ | 8523€ |
2022-03-03 | 3 | RUE QUINAULT | 6 | 153 | 308 | 775000€ | 5065€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 50 | 0 | 387500€ | 7750€ |
2023-04-13 | 9 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 0 | 332500€ | 5542€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PEREIRE | 8 | 197 | 938 | 1640000€ | 8325€ |
2023-03-22 | 3 | RUE FRANKLIN | 3 | 79 | 100 | 640000€ | 8101€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 170 | 148 | 1560260€ | 9178€ |
2020-07-30 | 2 | RUE EUGENE FLACHAT | 7 | 180 | 240 | 1632800€ | 9071€ |
2022-10-28 | 14 | RUE FRANKLIN | 7 | 144 | 475 | 2064000€ | 14333€ |
2020-09-21 | 16 | RUE FRANKLIN | 7 | 148 | 461 | 1568200€ | 10596€ |
2022-02-01 | 36 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 7 | 133 | 260 | 630000€ | 4737€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 160 | 715 | 1800000€ | 11250€ |
2020-04-14 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 97 | 805 | 505000€ | 5206€ |
2022-07-21 | 3 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 99 | 427 | 910000€ | 9192€ |
2020-06-26 | 12 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 502395€ | 5461€ |
2019-10-25 | 13 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 6 | 171 | 134 | 894230€ | 5229€ |
2019-08-02 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 211 | 747 | 1298080€ | 6152€ |
2021-07-01 | 31 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 3 | 71 | 134 | 750000€ | 10563€ |
2020-07-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 270 | 610 | 2312000€ | 8563€ |
2021-09-03 | 31 | RUE PEREIRE | 7 | 239 | 650 | 2439110€ | 10205€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 233 | 1736250€ | 23150€ |
2021-06-30 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 182 | 750000€ | 8523€ |
2021-02-08 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 87 | 439 | 648500€ | 7454€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2022-03-29 | 27 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 8 | 230 | 558 | 1162900€ | 5056€ |
2020-10-26 | 10 | AV DU PAVILLON SULLY | 10 | 277 | 1475 | 1940250€ | 7005€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 136 | 546 | 1823900€ | 13411€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 810000€ | 9419€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 1052980€ | 12244€ |
2019-11-04 | 20 | RUE THIERS | 16 | 678 | 1986 | 5983000€ | 8824€ |
2022-08-30 | 22 | ALL DES VIGNES | 2 | 48 | 189 | 533000€ | 11104€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 7 | 153 | 500 | 950000€ | 6209€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 6 | 128 | 491 | 1543700€ | 12060€ |
2019-11-22 | 9 | ALL DES BLONDES | 2 | 65 | 898 | 602700€ | 9272€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 106 | 257 | 1030000€ | 9717€ |
2021-02-19 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 327 | 1933050€ | 10739€ |
2019-07-29 | 12 | RUE RAYMOND GREBAN | 5 | 89 | 313 | 1455000€ | 16348€ |
2020-08-28 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 52 | 409285€ | 5457€ |
2019-09-02 | 1 | CR DE LA PRAIRIE | 3 | 48 | 60 | 500000€ | 10417€ |
2022-08-12 | 7 | RUE VOLTAIRE | 10 | 207 | 456 | 1700000€ | 8213€ |
2019-09-24 | 8 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 250 | 290 | 1328000€ | 5312€ |
2019-12-05 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 366 | 1237750€ | 13309€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 242 | 952381€ | 10582€ |
2022-07-27 | 24 | RUE WAUTHIER | 6 | 139 | 563 | 1845000€ | 13273€ |
2020-05-05 | 9 | CR DE LA PRAIRIE | 5 | 111 | 502 | 607900€ | 5477€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 82 | 484 | 525000€ | 6402€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2020-11-23 | 51 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 274 | 613 | 2060000€ | 7518€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 92 | 148 | 535000€ | 5815€ |
2021-06-30 | 133 | RUE LEON DESOYER | 3 | 139 | 684 | 1680000€ | 12086€ |
2021-01-08 | 43 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 50 | 76 | 510000€ | 10200€ |
2020-10-14 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 292 | 905 | 1992600€ | 6824€ |
2023-06-08 | 15 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 8 | 220 | 680 | 2000000€ | 9091€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2022-06-07 | 137 | RUE LEON DESOYER | 5 | 110 | 282 | 957000€ | 8700€ |
2022-04-19 | 10 | ALL DES BLONDES | 5 | 106 | 84 | 561000€ | 5292€ |
2020-06-16 | 30 | AV CARNOT | 6 | 146 | 288 | 1465900€ | 10040€ |
2022-07-26 | 28 | RUE WAUTHIER | 6 | 175 | 300 | 2185000€ | 12486€ |
2022-04-29 | 31 | ALL DES VIGNES | 4 | 106 | 457 | 809200€ | 7634€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHARLES RHONE | 5 | 133 | 243 | 1045000€ | 7857€ |
2019-11-28 | 53 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 68 | 498 | 578010€ | 8500€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2019-12-11 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 180 | 0 | 1184470€ | 6580€ |
2021-04-16 | 21 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 160 | 600 | 1775000€ | 11094€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 359 | 550000€ | 7333€ |
2022-11-02 | 23 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 166 | 251 | 1566000€ | 9434€ |
2020-12-17 | 55 | ALL DES BLONDES | 4 | 87 | 482 | 540000€ | 6207€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 124 | 347 | 731800€ | 5902€ |
2022-09-01 | 26 | ALL DES BLONDES | 4 | 79 | 391 | 619000€ | 7835€ |
2022-03-10 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 174 | 347 | 784940€ | 4511€ |
2019-07-04 | 4 | RUE MAL GALLIENI | 5 | 150 | 809 | 1300000€ | 8667€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DE PARIS | 6 | 182 | 281 | 847400€ | 4656€ |
2021-05-26 | 44 | RUE FRANKLIN | 5 | 101 | 472 | 1190000€ | 11782€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE BERGETTE | 6 | 130 | 529 | 1234900€ | 9499€ |
2019-09-10 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 423 | 400000€ | 7692€ |
2023-05-31 | 27 | AV CARNOT | 6 | 151 | 262 | 1441500€ | 9546€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 107 | 559 | 985920€ | 9214€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU TROIS MARS 1942 | 6 | 170 | 525 | 801100€ | 4712€ |
2021-12-28 | 1 | RUE RAYMOND VIDAL | 5 | 144 | 742 | 895000€ | 6215€ |
2023-06-09 | 18 | RUE LAME | 4 | 90 | 233 | 900000€ | 10000€ |
2022-07-12 | 42 | ALL DES BLONDES | 5 | 150 | 170 | 882500€ | 5883€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 50 | 420000€ | 7636€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2020-05-12 | 42 | RUE PEREIRE | 5 | 176 | 487 | 1668200€ | 9478€ |
2019-07-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 487 | 801000€ | 6115€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 73 | 46 | 520000€ | 7123€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 37 | 91 | 238890€ | 6456€ |
2019-07-03 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 469 | 700000€ | 4828€ |
2021-03-01 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 469 | 851230€ | 5871€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 96 | 87 | 646000€ | 6729€ |
2023-05-05 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 52 | 157 | 388500€ | 7471€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAL GALLIENI | 11 | 336 | 1319 | 1594620€ | 4746€ |